Le cas atypique d’une SCI dédiée à la construction et la vente

  • Smartbox Visite guidée en side-car du Paris atypique Coffret cadeau Smartbox
    Montez à bord d’un engin au charme rétro et singulier pour une belle échappée entre Mouffetard, le canal Saint-Martin ou encore le Marais ! Profitez d’1 visite guidée en side-car du Paris atypique pendant 1h30 accompagné d’un pilote expert et passionné. Authentique titi parisien, William de Pariside-car vous emmènera avec sa Triumph 2300 cm3 Rocket découvrir les quartiers typiques et les ruelles secrètes de la capitale. Confortablement installés en passager dans les sièges en cuir couverts et chauffés, profitez d’une vue panoramique et sortez des sentiers battus. Une expérience unique au ras du sol !
  • Antari FLP-700 Fluide à fumée dédié pour la machine à fumée FT-50 720ml - Fluides
    Le liquide à fumée à base d’eau est conçu spécialement pour les machines à fumées de formation contre les incendies FT-50. La FLP-700 contient 720 ml de liquide. La FT-50 utilise pour sa part 110 ml/min. avec une sortie à 100 %.Données techniques: Capacité FX (L): 0.72 L, Concentration: No

La version classique de la Société Civile Immobilière est généralement la première à être évoquée, mais il existe une édition spécifique. Cette dernière est liée à la construction et à la vente d’un bien, nous parlons ainsi qu’une SCICV.

Construire un bien immobilier pour le revendre ensuite

Il est important de noter qu’une SCI classique est généralement basée sur la gestion immobilière, mais une SCICV est différente puisque son objectif est commercial. Par conséquent, il est tout à fait possible d’acquérir une maison tout en gérant ce patrimoine, mais les membres de la société auront la capacité de miser sur une mise en location, ce qui n’est pas envisageable avec la version classique si vous souhaitez réaliser une plus-value dans le cas d’une revente. Par conséquent, la création d’une SCICV consiste à construire un logement (maison ou immeuble) qui sera ensuite destiné à une vente.

De ce fait, le but premier s’articule autour de cette fameuse plus-value, elle représente le principal atout de cette Société Civile Immobilière Construction Vente.

Une ouverture rapide de la société grâce au Web

La création d’une telle entreprise ne demande pas de conditions spécifiques, elle est donc similaire à celle visible pour une SCI traditionnelle. Vous n’aurez pas besoin d’un capital minimum qui pourra être variable ou fixe. En parallèle, la société devra au minimum rassembler deux associés. Pour accélérer toutes les démarches, il existe même une astuce appréciable, elle consiste à miser sur une création en ligne. Il suffit ainsi de transmettre tous les documents nécessaires, puis le fameux document Kbis sera transmis dans les plus brefs délais, il faut généralement compter près de 48 heures.

Si lors de la création, aucun bien immobilier n’est apporté, les démarches seront extrêmement simples. L’aide d’un professionnel (notaire ou avocat) ne sera pas indispensable, elle le deviendra dans le cas contraire.

La différence entre SCICV et traditionnelle

Comme c’est le cas pour une SCI classique, il sera impossible d’éviter la question de l’impôt. Cette SCICV sera soumise à l’IR puisque l’IS ne s’applique pas. Tous les associés bénéficieront ainsi d’une imposition individuelle pour chacune des années, elle sera basée sur tous les bénéfices perçus. Cette version est donc attractive, mais il est important d’insister sur le fait qu’elle est intéressante uniquement si vous avez l’intention de vendre le bien construit. Pour une location ou une gestion, la SCI classique familiale ou non sera parfaite.

  • U-tile Panneau de construction à carreler 250 cm x 60 cm x 12,5mm d'épaisseur
    Garantie De 10 Ans Recoupable Léger Et Résistant Compatible Tous Carreaux Prêt À Carreler Spécial Meuble Sur Mesure De Salle De Bain Ou Podium Salle De Bain Conductivité Thermique 0.032 Densité 36 Kgs/cm3 Résistance À La Compression: 3 Tonnes Par M2 Comportement Au Feu: Classe E Les Formats Proposés Des U-tile Nano Boards (1,25 M X 60 Cm Ou 2,50 M X 0,60 Cm), Dans Des Épaisseurs De 4 Mm À 80 Mm Offrent Aux Professionnels Une Polyvalence Dans L'utilisation Des Panneaux, Et Leur Permettent De Réaliser Un Très Grand Nombre De Rénovation Ou De Construction Dans Le Domaine De La Salle De Bain, Mais Aussi Dans Les Autres Pièces De La Maison. Les Excellentes Propriétés De Notre Nouveau Mortier En Nid D'abeille Permettent Aux U-tile Nano Board De Se Poser Sur Un Grand Nombre De Supports, Et D'y Appliquer Un Nombre Infini De Parements De Surface (carrelage, Résine, Béton Ciré, Galets, Plaquettes De Parements). - U-tile - Panneau De Construction À Carreler 250 Cm X 60 Cm X 12,5mm D'épaisseur
  • U-tile Panneau de construction à carreler 250 cm x 60 cm x 30 mm d'épaisseur
    Garantie De 10 Ans Recoupable Léger Et Résistant Compatible Tous Carreaux Prêt À Carreler Spécial Meuble Sur Mesure De Salle De Bain Ou Podium Salle De Bain Conductivité Thermique 0.032 Densité 36 Kgs/cm3 Résistance À La Compression: 3 Tonnes Par M2 Comportement Au Feu: Classe E Les Formats Proposés Des U-tile Nano Boards (1,25 M X 60 Cm Ou 2,50 M X 0,60 Cm), Dans Des Épaisseurs De 4 Mm À 80 Mm Offrent Aux Professionnels Une Polyvalence Dans L'utilisation Des Panneaux, Et Leur Permettent De Réaliser Un Très Grand Nombre De Rénovation Ou De Construction Dans Le Domaine De La Salle De Bain, Mais Aussi Dans Les Autres Pièces De La Maison. Les Excellentes Propriétés De Notre Nouveau Mortier En Nid D'abeille Permettent Aux U-tile Nano Board De Se Poser Sur Un Grand Nombre De Supports, Et D'y Appliquer Un Nombre Infini De Parements De Surface (carrelage, Résine, Béton Ciré, Galets, Plaquettes De Parements). - U-tile - Panneau De Construction À Carreler 250 Cm X 60 Cm X 30 Mm D'épaisseur

Laisser un commentaire